Vente de biens immobiliers
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Location de biens immobiliers
L'agence MPG propose la location de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs. Du studio au loft, en passant par la villa familiale, mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le bien idéal en location ! Prenez contact avec votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Exclusivité
A vendre Maison au bord du lot avec dépendances et 3 hectar
47300 Lédat
SItuée sur la commune du Lédat cette maison de 260 m2 habitable vous séduira par ses volumes et ses dépendances : un pigeonnier de 62 m2 dont la toiture a été revisée en 2018 comprenant une cuisne aménagée, un salon séjour, une salle d'eau, et à l'étage une chambre climatisée de 22,3 m2: Un autre bâtiment d'une surfce habitable de 71 m2 comprend une cuisine equipée, un salon sejour de 18 m2, 2 chambres de 14,5 et 22,8 m 2, une salle d'eau avec WC.
Une grange de 230 m2 dont une partie est améngée en appartement de 37 m2 comprenant 1 sejour de 22 m2 avec cuisine américaine équipée, chambre avec salle d'eau de 15 m2 WC.
La maison principale est composée d'une entrée de 21 m2, d'un sejour-salon avec cheminée à foyer ouvert de 48 m2, une cuisine séparée avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de bain se trouvent en rez-de-chaussée. A l'étage un salon de 35 m2 donne accès à 2 chambres de 37 et 25 m2 et une salle de bain avec douche et WC.
Sur la grange 27 panneaux solaires installés en 2022 permettent la consommation personnelle et une part est revendue à EDF pour 2000 euros/an.
Confort : menuiserie doouble vitrage (sauf pigennier), chauffage au fuel et climatisation, ballons électriques, toiture grange refaite en 2014, toiture maison revisée en 2015 et pigeonnier en 2018, 2 fosses septiques.
Exterieur : terrain de 31 904 m2 avec deux puits. Piscine de 12 X 5 filtration au sel. Liner en bon état.
Type de bien :
Propriété
Surface habitable :
430 m²
Nb pièce(s) :
14
Mode de chauffage :
Radiateur
Nb salle de bain :
2
Année de construction :
1900
Nb chambre(s) :
8
Energie :
Fuel
Nb stationnement :
6
Type de stationnement :
Extérieur
Surface terrain :
31904 m²
Exposition :
Est-ouest
Numéro de mandat :
427
Type de chauffage :
Individuel
Cuisine :
Séparée
Garage
Terrasse
Piscine
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2 300 €
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
224
kWh/m2 .an
38*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
38
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
5360 €
et
7340 €
par an
Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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Anne.CANHAN
Tél. : 05 53 71 78 35
www.mpgimmobilier.com
2 place de la libération
47300 VILLENEUVE SUR LOT