Vente de biens immobiliers
L'agence MPG assure la vente de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et sa région. Maison, appartement, terrain, garage..., quelle que soit votre recherche, retrouvez une sélection de biens de qualité dans les prix du marché. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Location de biens immobiliers
L'agence MPG propose la location de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs. Du studio au loft, en passant par la villa familiale, mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le bien idéal en location ! Prenez contact avec votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Exclusivité
Immeuble - Investissement locatif - Rentabilité - Local comm
47300 Villeneuve-sur-Lot
Immeuble de rapport mixte, idéal pour un investissement avec potentiel de valorisation.
Situé en coeur de ville, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 86 m2, comprenant un espace salle avec bar, une cuisine ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, la partie habitation propose trois appartements répartis sur trois niveaux. Au premier et au deuxième étage, deux logements d'environ 54 m2 chacun, composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au troisième étage, un appartement sous combles d'environ 35 m2 comprenant une cuisine et une chambre avec un espace salle de bains et WC attenants.
L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et raccordé à la fibre, avec des installations indépendantes pour chaque logement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser le potentiel locatif et valoriser pleinement l'ensemble.
Le montant de la taxe foncière est de 3 800 EUR
Un bien complet, offrant une double rentabilité avec un local commercial et plusieurs lots d'habitation, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial.
Type de bien :
Immeuble
Surface habitable :
231 m²
Numéro de mandat :
615
Aspect financier
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 3 800 €
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
157
kWh/m2 .an
5*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
5
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
640 €
et
980 €
par an
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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Noa.RAPIN HARYOULI
Tél. : 05 53 71 78 35
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2 place de la libération
47300 VILLENEUVE SUR LOT