Vente de biens immobiliers
L'agence MPG assure la vente de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et sa région. Maison, appartement, terrain, garage..., quelle que soit votre recherche, retrouvez une sélection de biens de qualité dans les prix du marché. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Location de biens immobiliers
L'agence MPG propose la location de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs. Du studio au loft, en passant par la villa familiale, mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le bien idéal en location ! Prenez contact avec votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Maison d'architecte, BIAS, 7 chambres, jardin
47300 Bias
Cette maison idéalement située sur la commune de BIAS a été conçue par l'architecte Balthazar et pensée en fonction du soleil. Elle est proche de toutes commodités : pharmacie, arrêt de bus, supermarché, écoles...
Cette maison d'une superficie d'environ 260 m2 s'élève sur deux niveaux. :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée donnant sur une vaste pièce à vivre salon/salle à manger avec accès à la cuisine et à la véranda. Un dégagement distribue un WC, l'accès au garage/céllier, une chambre, et à un espace bureaux idéal profession libérale mais qui peut être également transformé en 2 chambres ou en logement indépendant.
À l'étage, un degagement avec vue sur la pièce de vie distribue quatre chambres dont deux avec salles d'eau, WC salle de bain.
La maison est équipée de menuiseries double-vitrage bois orientées plein sud, volets roulants en aluminium motorisés. Le système de chauffage est assuré par un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur dans toute la maison, ainsi que des climatisations réversibles (système gainable à l'étage) et cheminée avec insert.
À l'extérieur, une terrain entièrement clôturé d'environ 2000 m2, portail électrique, une terrasse conviviale, deux abris, une piscine semi-enterrée et un vaste garage comprenant aussi une cave à vin et deux ateliers.
Vous l'aurez compris, ce bien atypique détient un gros potentiel alliant confort, espace et modernité il se prête à différents projets et style de vie. À visiter absolument si vous recherchez une maison réunissant vie personnelle et professionnelle. Parking à l'extérieur pour vos éventuels clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien :
Maison d'architecte
Surface habitable :
260 m²
Nb pièce(s) :
14
Nb salle de bain :
4
Nb chambre(s) :
7
Nb stationnement :
12
Type de stationnement :
Extérieur
Surface terrain :
2000 m²
Exposition :
Sud
Numéro de mandat :
589
Cuisine :
Américaine
Garage
Jardin privatif
Terrasse
Piscine
Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires : 0 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 324 900 €
Caution : 0 €
Taxe foncière : 3 246 €
Honoraires état des lieux : 0 €
Frais de notaire : 0 €
Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
103
kWh/m2 .an
3*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
3
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
1420 €
et
1990 €
par an
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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Votre contact
Anne.CANHAN
Tél. : 05 53 71 78 35
www.mpgimmobilier.com
2 place de la libération
47300 VILLENEUVE SUR LOT