Vente de biens immobiliers
L'agence MPG assure la vente de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et sa région. Maison, appartement, terrain, garage..., quelle que soit votre recherche, retrouvez une sélection de biens de qualité dans les prix du marché. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Location de biens immobiliers
L'agence MPG propose la location de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs. Du studio au loft, en passant par la villa familiale, mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le bien idéal en location ! Prenez contact avec votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Exclusivité
Monflanquin maison de village rénovée, 3 chambres avec local
47150 Monflanquin
Cete maison du 13ème siecle vous séduira par son histoire et ses volumes. Actuellement habitée par les propriétaires co-gérants du local commercial (restaurant), cet ensemble immobilier sur 4 niveaux entièrement rénové comprend une partie habitable dès le 1er étage, une cave et un Rez-de-chaussée à usage commercial..
La partie habitable d'une superficie de 250 m2 comprend 3 grandes chambres de 30, 32 et 96 m2, un salon séjour de 40 m2 avec poêle à granules, cuisine séparée de 25 m2 entièrement équipée ouverte sur le salon séjour et sur un patio de 35 m2, un palier avec poêle à granules, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC. Le local professionnel occupe 100 m2 mais peut-etre réduit pour ajouter une chambre supplémentaire à l'habitation. Très belles prestations.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par 2 poêles à granules, chaudière fuel avec réseau réutilisable pour un nouveau système de chauffage. 3 ballons d'eau chaude actifs. Un seul compteur électrique. Solarium orienté plein sud de 8,41 m2 avec vue sur campagne. Cave de 28 m2.
Possibilité d'acheter le fond de commerce 128 000 euros FAI. Le local commercial ne peut pas être dissocié de la vente de l'immeuble mais une autre activité peut être envisagée.
À visiter absolument si vous souhaitez faire cohabiter vie professionnelle et familiale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien :
Maison de village
Surface habitable :
250 m²
Nb pièce(s) :
5
Nb salle de bain :
1
Année de construction :
1290
Nb chambre(s) :
3
Surface terrain :
43 m²
Exposition :
Est-ouest
Numéro de mandat :
623
Salle d'eau :
1
Cuisine :
Séparée
Cave
Terrasse
Aspect financier
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 273 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
240
kWh/m2 .an
45*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
45
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
3740 €
et
5140 €
par an
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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Anne.CANHAN
Tél. : 05 53 71 78 35
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2 place de la libération
47300 VILLENEUVE SUR LOT