Vente de biens immobiliers
L'agence MPG assure la vente de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et sa région. Maison, appartement, terrain, garage..., quelle que soit votre recherche, retrouvez une sélection de biens de qualité dans les prix du marché. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Location de biens immobiliers
L'agence MPG propose la location de biens immobiliers sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs. Du studio au loft, en passant par la villa familiale, mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le bien idéal en location ! Prenez contact avec votre agent immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
VILLENEUVE SUR LOT, belle maison bourgeoise, 5 chambres avec
47300 Villeneuve-sur-Lot
En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de Villeneuve-sur-Lot à 1H30 de Bordeaux et de Toulouse, cette magnifique maison bourgeoise des années 1900 d'environ 450 m2 avec dépendances et piscine se situe à quelques minutes à pieds du centre ville dans l'une des rues les plus recherchées et au bord du Lot.
La maison se compose au rez de chaussée: d'un grand hall d'entrée, bureau-bibliothèque, salon/séjour d'environ 72 m2, cuisine séparée, arrière cuisine, buanderie, lingerie et 2 WC.
A l'étage: un très grand palier dessert cinq belles chambres dont trois avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux d'environ 53 m2.
Vous apprécierez les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le parfait état d'entretien, son emplacement idéal, son magnifique parc, la vue sur le Lot, ses diverses terrasses très agréables.
Confort de la maison: toiture et isolation refaite en 2019, chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation changée en 2020, tout à l'égout, puits, arrosage automatique avec eau du Lot, système d'éclairage extérieur par led neuf.
Cave en sous-sol. Dépendance d'environ 55m2 avec salle de bain qui peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. Piscine au chlore 14x6. Très joli parc arboré, cloturé et sans aucun vis à vis d'environ 2845 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien :
Propriété
Surface habitable :
453 m²
Nb pièce(s) :
6
Nb salle de bain :
1
Nb chambre(s) :
5
Energie :
Gaz
Nb stationnement :
2
Type de stationnement :
Garage
Surface terrain :
2845 m²
Exposition :
Sud
Numéro de mandat :
364
Type de chauffage :
Individuel
Cuisine :
Séparée
Garage
Cave
Jardin privatif
Terrasse
Piscine
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 8 400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
194
kWh/m2 .an
37*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
37
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
4730 €
et
6430 €
par an
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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Vanessa.WINTER
Tél. : 05 53 71 78 35
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2 place de la libération
47300 VILLENEUVE SUR LOT