Réf : V40000311
LOT ET GARONNE, Propriété avec gîtes entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT
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945 000 €
LOT ET GARONNE, Propriété avec gîtes entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT Sembas (47360)
Dans son écrin de verdure, au coeur de notre belle campagne vallonée, au calme et sans nuisance, cette propriété au bout d'un chemin dont tous les batiments sont en pierres, se compose d'une maison d'habitation d'environ 350 m2, 3 gîtes de 4, 6 et 8 personnes, 2 dépendances actuellement utilisées en atelier et bureau peuvent être aménagées. Piscine commune 12x7 au chlore.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle pièce à vivre d'environ 90 m2 avec cheminée polyflam, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, W.C et dressing, salle de bains, W.C, buanderie, chaufferie. A l'étage : Palier, mezzanine d'environ 40 m2, 4 chambres sous combles, salle de bains, W.C. Chauffage au sol au fioul, menuiseries aluminium double vitrage.
Les gîtes de caractère sont en très bon état de fonctionnement. Chauffage mixte fioul et électrique, menuiseries double vitrage PVC.
Sur son terrain de 4,2 hectares bordé de bois, vous trouverez de nombreux chênes truffiers, sources, puits.
Vous pourrez facilement trouver des chemins de randonnée et profiter du calme du lieu pour vous ressourcer.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47360
Surface habitable (m²)
350 m²
surface terrain
4,23 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Nord-Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
945 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 000 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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