Propriete à vendre Villeneuve-Sur-Lot

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de Villeneuve-sur-Lot à 1H30 de Bordeaux et de Toulouse, cette magnifique maison bourgeoise des années 1900 d'environ 450 m2 avec dépendances et piscine se situe à quelques minutes à pieds du centre ville dans l'une des rues les plus recherchées et au bord du Lot. La maison se compose au rez de chaussée: d'un grand hall d'entrée, bureau-bibliothèque, salon/séjour d'environ 72 m2, cuisine séparée, arrière cuisine, buanderie, lingerie et 2 WC. A l'étage: un très grand palier dessert cinq belles chambres dont trois avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux d'environ 53 m2. Vous apprécierez les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le parfait état d'entretien, son emplacement idéal, son magnifique parc, la vue sur le Lot, ses diverses terrasses très agréables. Confort de la maison: toiture et isolation refaite en 2019, chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation changée en 2020, tout à l'égout, puits, arrosage automatique avec eau du Lot, système d'éclairage extérieur par led neuf. Cave en sous-sol. Dépendance d'environ 55m2 avec salle de bains qui peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. Piscine au chlore 14x6. Très joli parc arboré, cloturé et sans aucun vis à vis d'environ 2845 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de PAILLOLES, à 10 minutes du centre ville de VILLENEUVE SUR LOT, cette belle propriété en pierres est un petit paradis. A l'écart des nuisances, sur son terrain d'environ 7063 m2 avec vue sur la campagne, elle se compose d'une maison principale avec piscine, un gîte avec piscine privative, grange d'environ 125 m2, une dépendance pouvant être réhabilitée en gîte. La maison principale d'environ 143 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, salon-séjour avec cheminée et sortie sur une terrasse couverte exposée Est, une chambre, salle d'eau avec double vasque, W.C, buanderie, espace bureau. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 et 16 m2 dont une avec dressing, salle de bains avec W.C, W.C séparé. Cave. Le chauffage de la maison est au fioul. Isolation des combles et par le plancher du rez-de-chaussée en 2021. Le gîte d'environ 100 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau avec W.C. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec W.C, mezzanine. Ce gîte est loué 2000 € la semaine en Juillet-Août et 1500 € la semaine en Juin. Aucun travaux à prévoir, cette propriété est en très bon état d'entretien. Puits. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques